Poslednjih godina na tržištu nekretnina u Beogradu vlada prava pomama za garsonjerama i jednosobnim stanovima, i to sve zbog novog biznisa popularno nazvanog „stan na dan”.

Prema rečima agenata za nekretnine, u glavnom gradu, ali i u drugim većim mestima u Srbiji imamo ekspanziju iznajmljivanja stana na dan. Oglasi u kojima se to nudi preplavili su internet, pa je dovoljan samo jedan klik da bi se došlo do željenog stana.

 

Cene stanova koji se iznajmljuju na dan zavise od lokacije, ali su od 30 do 40 evra u Beogradu. Za nešto luksuzniji smeštaj u strogom centru treba izdvojiti i do 90 evra po danu. Parking se posebno plaća, oko pet evra.

*Foto: Profimedia

Da se mali stanovi sve češće kupuju upravo iz ovog razloga, potvrdili su nam i vlasnici agencija za nekretnine.

- Velika je nestašica stanova na tržištu, posebno garsonjera i malih stanova, jer se vrlo brzo prodaju. Ljudi ih masovno kupuju, sređuju i prave apartmane da bi ih iznajmljivali strancima na dan - kaže direktor agencije “Legat” Nedeljko Malinović.

 

Kako naglašava, u ovom biznisu je zarada velika jer nema nikakve kontrole, niti plaćanja poreza.

- Od iznajmljivanja jednosobnog stana, odnosno apartmana, u strogom centru Beograda može jako lepo da se zaradi - navodi Katarina Ž.

Ona već dve godine iznajmljuje svoj stan od 36 kvadrata za 40 evra po danu, i to uglavnom stranim turistima. U tu cenu je uračunato korišćenje klima-uređaja, centralno grejanje, korišćenje posteljine, peškira, kuhinjskog posuđa, kao i besplatni internet, a često i pegla i fen za kosu.

- Pre dve godine prešla sam da živim kod dečka koji mi je dao tu ideju. U početku smo imali goste po par dana, a stan je bio prazan po nekoliko nedelja. Međutim, sada nam se javlja toliko stranaca da nam ne bi bila dovoljna ni tri stana za iznajmljivanje. Iako smo ranije imali oglas na internetu, sada turisti dolaze po preporuci - objašnjava Katarina.

Prema rečima agenata koji se bave iznajmljivanjem, najčešći korisnici su strani turisti, ali ima i naših građana.

Najbolji stanovi za prodaju i izdavanje

- Najveća navala stranaca je za vreme praznika, za Novu godinu, Uskrs, tokom Prvomajskih praznika, ali i tokom leta. Malo skromniji smeštaj traže naši ljudi iz unutrašnjosti čiji su rođaci došli na lečenje u Beograd. Oni iznajmljuju stanove u blizini bolnica, a cena je oko 25 i 30 evra po danu - naglašava jedan agent.

Cena iznajmljivanja opada ukoliko se boravak produži, ali se i povećava ako u stanu boravi više osoba. Depozit je uglavnom obavezan. Najatraktivnije su, očekivano, garsonjere.

- Izdajemo za 30 do 35 evra dnevno. Skoro svakog dana imamo nekoga, tako da mesečno zaradimo oko 1.000 evra. Naravno, imamo i troškove, komunalije i čišćenje stana, ali kada se sve uzme u obzir, čista zarada od oko 700 evra je zagarantovana – kaže jedan od agenata za „Blic“.

Vile za nekoliko stotina evra

Iznajmljivanje stanova na dan sve je popularnije i u Novom Sadu, Kragujevcu i Nišu, i to uglavnom leti za vreme muzičkih festivala. Inače, stranci traže i vile u najam, čija cena dostiže i po nekoliko stotina evra za dan. U tu cenu uračunata su parking mesta i video-nadzor celog objekta.

(BalkansPress / Blic.rs)

Scroll to top